Преди капарото. Преди подписа.
Преди да платите капаро за имот, проверете дали сделката е толкова сигурна, колкото изглежда.
Собственост, законност, тежести. Разберете кои проверки не бива да остават за след плащането.
Проверете риска на сделкатаПрактически чеклист · 12 проверки · Безплатен PDF
Кой стои зад проверките
Мартина Петкова
Правен съветник по имоти, икономист и кредитен консултант
Яснота за имота.
План за финансирането.
Помагам да прецените имотната сделка юридически и финансово, преди да поемете риска — от проверката на документите до възможностите за кредит.
Завършила съм „Макроикономика“, „Финанси“ и „Право“ в УНСС. Имам 17 години опит в банковата сфера, включително над 14 години работа като юрисконсулт по кредитни сделки и обезпечения с недвижими имоти.
Професионалният ми път преминава от стажант до главен експерт и главен юрисконсулт. Работя с физически лица и бизнеси, на живо и онлайн.
Опитът през погледа на клиентите
Различни сделки.
Внимание към всеки детайл.
Покупка на публична продан
От проверката до владението.
Ивелина Петкова описва съдействие при проверка на апартамент в София, подготовка и участие в търга и последващите процедури. Според отзива ѝ процесът е преминал гладко, с предварително разяснени стъпки.
Ивелина ПетковаОт наем към собственост
Сложна сделка, координирана онлайн.
Радостина и Ивайло Мирославови разказват за покупка с наем, който покрива част от цената, и последващ банков кредит. Мартина е съдействала по документите и структурирането на сделката от разстояние.
Радостина и Ивайло МирославовиПроверка преди покупка
Документите преди решението.
Павлина Ветрилова е потърсила проверка на документите и тежестите на избран имот. По нейния разказ след установяване, че няма тежести, сделката е сключена. Тя откроява лесната комуникация и ангажираността.
Павлина ВетриловаОбобщения на клиентски отзиви, публикувани на petkova.bg. Всеки случай има свои обстоятелства.
Защо да проверите сега
На оглед виждате имота.
В документите — сделката.
Имотът може да изглежда напълно изряден на оглед и въпреки това в документите му да има проблем, който да блокира кредита, сделката или бъдещата му продажба.
Трите ключови проверки
Преди сделка винаги проверявам 3 неща:
Кой притежава имота.
Кой има право да продава? Има ли съсобственици, наследници или пълномощник? Каква е историята на собствеността?
Законно ли е това, което се продава.
Дали реалното състояние на имота съвпада със строителните документи. Има ли незаконни преустройства или проблеми със статута.
Какви тежести има върху него.
Има ли ипотека, възбрана или права на трети лица? Как могат да повлияят на покупката и как ще бъдат уредени?
А ако купувате с кредит? Проверяваме и дали конкретният имот може да бъде финансиран при условията, на които разчитате.
Преди следващия финансов ангажимент
Проверете риска
на сделката.
Отговорете на 12 кратки въпроса и вижте кои области са изяснени и къде е необходима допълнителна проверка, преди да платите капаро или да подпишете предварителен договор.
Започнете проверкатаБезплатно · Около 3 минути · Предварителна оценка
